Bakırköy Elektrik Tesisat ve Güvenlik Ansiklopedisi: Eski Binalardan Modern Yaşama Geçiş Rehberi

Bölüm 1: Bakırköy'de Elektrik Altyapısının Gerçeği ve Güvenlik Riski Analizi

İstanbul'un en köklü yerleşim yerlerinden biri olan Bakırköy, Cevizlik, Sakızağacı, Kartaltepe ve Yenimahalle gibi semtlerindeki tarihi ve eski yapı stokuyla bilinir. Bu binaların büyük çoğunluğu 30, 40 ve hatta 50 yaşın üzerindedir. Bir binanın betonu yorulabileceği gibi, damarlarında dolaşan elektrik tesisatı da yorulur ve eskir. Bakırköy elektrikçi olarak sahada karşılaştığımız en büyük sorun, "görünmeyen tehlike" olarak adlandırdığımız duvar içi tesisat çürümeleridir. Bu dev rehberde, evinizin elektrik altyapısını nasıl analiz edeceğinizi, hangi tehlikelerin sizi beklediğini ve bunlara karşı nasıl önlem alacağınızı en ince teknik detayına kadar anlatacağız.

1.1. Eski Kabloların Kimyasal Bozulması ve Yangın Riski

1990 öncesi yapılan binalarda kullanılan kabloların yalıtkan malzemesi (PVC), günümüz standartlarının çok altındadır. Zamanla ısı, nem ve oksijenin etkisiyle bu plastik kılıflar sertleşir, elastikiyetini kaybeder ve çatlar.

• Mikro Çatlaklar ve Ark: Kablo üzerindeki gözle görülmeyen çatlaklardan sızan elektrik akımı, duvarın nemiyle birleşerek "Ark" dediğimiz mikro kıvılcımları oluşturur. Bu kıvılcımlar zamanla büyüyerek içten içe yanan yangınlara sebep olur.
• Bezli Kablo Tehlikesi: Bakırköy'ün bazı tarihi binalarında hala "Bergman" boru içinde bezli kablolar mevcuttur. Bu kablolar kurumuş barut gibidir. En ufak bir aşırı yüklenmede alev alırlar. Bu tür bir tesisatın tamiri yoktur, komple değişimi şarttır.

1.2. Topraklama Hattı Eksikliği ve "Sıfırlama" Tuzağı

Topraklama, elektrik kaçağını cihaza dokunan insana değil, toprağa iletme işlemidir. Bakırköy'deki eski binaların %60'ında topraklama hattı ya hiç yoktur ya da çürümüştür.
Sıfırlama Nedir? Topraklama hattı olmayan binalarda, priz içindeki toprak ucuna nötr kablosunun bağlanmasıdır. Bu, elektrikçilikteki en büyük ve en tehlikeli hiledir. Eğer bina girişindeki nötr kablosu gevşerse veya koparsa, evdeki tüm cihazların (Buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın) metal gövdesine 220 Volt elektrik gelir. Buna dokunan kişi hayatını kaybedebilir. Bakırköy elektrik servisi olarak, ilk işimiz evinizde sıfırlama olup olmadığını tespit etmektir.

Bölüm 2: Tesisat Yenileme (Renovasyon) Süreci: Adım Adım Modernizasyon

Evinizde tadilat yapıyorsanız veya sık sık elektrik sorunu yaşıyorsanız, tesisatı yenilemek bir lüks değil, zorunluluktur. Peki, doğru bir tesisat yenileme nasıl yapılır?

2.1. Yük Hesabı ve Projelendirme

Eski tesisatlar, sadece aydınlatma ve TV için tasarlanmıştı. Bugün ise evlerimizde Airfryer (2500W), Klima (2000W), Kurutma Makinesi (2500W) gibi yüksek güç çeken cihazlar var.

• Talep Gücü Hesabı: Evinizdeki tüm cihazların gücü toplanır ve eş zamanlılık faktörü ile çarpılarak ana kolon hattının (sayactan daireye gelen kablo) kesiti belirlenir. Genellikle eski 6mm² kablolar sökülüp, yerine 10mm² veya 16mm² NYM kablolar çekilir.
• Linye Ayrımı: Mutfak, Banyo ve Salon klimaları için sigorta kutusundan eksiz, tek parça hatlar çekilir. Mutfaktaki fırın ile bulaşık makinesi aynı sigortaya bağlanmaz.

2.2. Kablo ve Malzeme Seçimi (Halogen Free)

Bakırköy'deki renovasyon projelerimizde sadece TSE ve CE belgeli ürünler kullanıyoruz.

• Halogen Free (HF): Olası bir yangında zehirli gaz çıkarmayan ve alevi yürütmeyen kablolar kullanmak yasal zorunluluktur.
• Boru Tesisatı: Alev yaymayan spiral borular kullanılarak, ileride kablo değişiminin kırmadan yapılabilmesi sağlanır.

2.3. Pano ve Sigorta Kutusu Kurulumu

Evin kalbi sigorta kutusudur.

• Kaçak Akım Rölesi (30mA): Hayat koruma rölesi, tesisatın olmazsa olmazıdır. Siemens, ABB veya Schneider gibi dünya devlerinin ürünlerini kullanıyoruz.
• Aşırı Gerilim Koruyucu (Parafudr/Trimbox): Şebekeden gelen ani voltaj darbelerine (Yıldırım, trafo patlaması) karşı cihazlarınızı koruyan modüller ekliyoruz.
• Etiketleme: Hangi sigortanın nereyi kapattığını gösteren detaylı bir harita çıkarıp pano kapağına yapıştırıyoruz.

Bölüm 3: Acil Durumlar ve Arıza Yönetimi: Kriz Anında Ne Yapmalı?

Elektrik arızaları panik yaratabilir. Bakırköy'de 7/24 hizmet veren bir firma olarak, arıza anında yapmanız gerekenleri derledik.

3.1. Sigorta Sürekli Atıyorsa

Sigortayı kaldırmanıza rağmen "TAK" diye sert bir sesle geri atıyorsa, tesisatta tam kısa devre vardır.

• Yapılması Gereken: Sigortayı zorla kaldırmaya çalışmayın. Kabloları duvar içinde eritebilirsiniz. Evdeki tüm fişleri çekin ve tekrar deneyin. Hala atıyorsa, sorun prizde, duydaki lambada veya duvar içindeki hattadır. Hemen Bakırköy nöbetçi elektrikçi ekibimizi arayın.

3.2. Yanık Kokusu ve Cızırtı Sesi

Prizden veya sigorta kutusundan balık kokusuna benzer bir koku geliyorsa, plastik izolasyon eriyor demektir. Cızırtı sesi, gevşek bağlantıdan kaynaklanan "Ark" (kıvılcım) sesidir.
Müdahale: Ana şalteri indirin. Bu durum, elektrik yangınının başladığının en net işaretidir. Asla o prizi kullanmaya devam etmeyin.

3.3. Voltaj Dalgalanması ve Lamba Titremesi

Işıklarınızın pırpır etmesi, binanın Nötr hattında gevşeklik olduğunu gösterir. Bu durum, evdeki elektronik cihazlara 220V yerine dengesiz voltaj gitmesine ve cihazların yanmasına sebep olur. Acil müdahale gerektirir.

Bölüm 4: Enerji Tasarrufu ve Verimlilik

Elektrik faturalarını düşürmek için Bakırköy sakinlerine özel tavsiyelerimiz:

• LED Dönüşümü: Akkor flamanlı ampuller enerjinin %90'ını ısıya çevirir. Tüm evinizi LED'e dönüştürerek aydınlatma faturasını %80 düşürebilirsiniz.
• Hareket Sensörleri: Koridor, banyo ve bina girişlerinde sensörlü aydınlatma kullanarak gereksiz tüketimi önleyin.
• Zaman Ayarlı Prizler: Gece yatarken modem, TV ve uydu alıcısını otomatik kapatan prizler kullanarak "Stand-by" tüketimini sıfırlayın.

Bakırköy'de güvenli, modern ve verimli bir elektrik altyapısı için, günü kurtaran çözümler değil, mühendislik tabanlı kalıcı hizmetler sunuyoruz. Evinizin enerjisini uzman ellere teslim edin.